Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В. Путин

Москва

23 сентября 2010 г.

N 731

Стандарт
раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)

1. Настоящий документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - управляющие организации, договор управления), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее соответственно - товарищество, кооператив, информация).

2. Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) Общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

Лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами (№1571 от 09.01.2018 г. выдана Главным управлением Московской области "Государственная Жилищная инспекция Московской области")

Устав

Договор на управление

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества:

 

    Серпухов ул. Оборонная д.19

               ул.Карла Маркса д.103/11

                ул.Российская д.69

               ул.Крюкова д.14

               ул.Калинина д.42

               ул.Советская д.15А

               ул.Советская д.17

               ул.Красный Текстильщик д.2

               ул.Красный Текстильщик д.9

                ул.Крюкова д.4

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

  Серпухов ул. Оборонная д.19

               ул.Карла Маркса д.103/11

                ул.Крюкова д.4

               ул.Российская д.69

               ул.Крюкова д.14

               ул.Советская д.15А

               ул.Советская д.17

               ул.Красный Текстильщик д.2

               ул.Красный Текстильщик д.9

               

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

Серпухов ул. Оборонная д.19

               ул.Карла Маркса д.103/11

               

               ул.Российская д.69

               ул.Крюкова д.14

               ул.Советская д.15А

               ул.Советская д.17

               ул.Красный Текстильщик д.2

               ул.Красный Текстильщик д.9

                ул.Крюкова д.4

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов)

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме:

 По состоянию на 01.01.2020 собственники жилых помещений МКД, находящихся в управлении ООО "Управляющая компания ЖКХ", не приняли решения об использовании общего имущества своих МКД;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор): по состоянию на 01.01.2020 ООО "Управляющая компания ЖКХ" не осуществляет деятельность по организации работ капитального характера;

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; по ул.Красный Текстильщик д.9

информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;по ул.Советская д.17

информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; по ул. Крюкова д.4

информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;по ул.Советская д.15А

информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;по ул.Красный Текстильщик д.2

информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний по ул.Крюкова д.14

информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний по ул.Оборонная д.19

информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний по ул.Российская д.69

информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний по ул.Карла Маокса д.103/11

 

 

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

3.1. Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте 

в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

 

сайт управляющей организации;

 

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

 

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 настоящего постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

7. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

8. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает:

для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;

9. Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.

16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:

а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;

 

 

Обслуживающие дома:

г.Серпухов ул.Карла Маркса д.2 (3439,2м2)

г.Серпухов ул.Крюкова         д.14       (2642 м2)

г.Серпухов ул.Российская     д.69       (3372.8 м2)

г.Серпухов ул.Карла Маркса д.103/11   (1865.4 м2)

г.Серпухов ул.Оборонная        д.19      (4283,8 м2)

г.Серпухов ул.Калинина д.42         (728 м2)

 г.Серпухов ул.Советская д.17     (1259.10 м2)

г.Серпухов ул.Советская д.15-А (2250 м2)

г.Серпухов ул.Крюкова д.4 (6586,2 м2)

г.Серпухов ул.Красный Текстильщик д.2 (5319 м2)

г.Серпухов  ул.Красный Текстильщик д.9(7404.8 м2)

 

подать счетчики

Передача фактических показаний счетчиков крайне важна для избежания ошибок расчетов.